33 Route de Turin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Turin, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°20 et du 3.36 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Turin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende / Vauban à 146 mètres
- - Nice Riquier à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 375 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Turin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Turin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Turin dans son marché local
Prix du 33 Route de Turin par rapport à la voie
Sur Route de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 33 Route de Turin se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Turin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Turin se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Turin à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Turin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
