90 Route de Turin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Turin, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Turin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 587 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 88 mètres
- - Nice Pont Michel à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 696 mètres
- - Collège Jean Giono à 697 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 313 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Turin
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Turin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Turin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de Turin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Turin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Turin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Turin dans son marché local
Prix du 90 Route de Turin par rapport à la voie
Sur Route de Turin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 90 Route de Turin se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Turin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route de Turin se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Turin à Nice
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Turin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
