4 bis Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Abbé Salvetti, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°5 et du 1.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 132 mètres
- - Nice Riquier à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 676 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 704 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 325 mètres
Ventes au 4 bis Rue Abbé Salvetti
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Abbé Salvetti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Abbé Salvetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Abbé Salvetti, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Abbé Salvetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Abbé Salvetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Abbé Salvetti dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Abbé Salvetti par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Salvetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 4 bis Rue Abbé Salvetti se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Abbé Salvetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Abbé Salvetti se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Abbé Salvetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Abbé Salvetti est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
