1 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 321 €

de 3 618 € à 5 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Alexandre Dumas, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 32 mètres
- Nice à 1931 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 535 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 711 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 527 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 390 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Alexandre Dumas(4 474€)

19 Avenue du Ray(4 324€)

17 Avenue du Ray(4 669€)

1 Avenue Ernest Lairolle(4 274€)

1 bis Avenue Ernest Lairolle(4 292€)

3 Avenue Ernest Lairolle(4 761€)

15 Avenue du Ray(4 313€)

Prix du 1 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 1 Rue Alexandre Dumas se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Dumas se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,536 €)

Avenue George Sand, 06200 Nice(5,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.