21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 601 €

de 5 093 € à 8 810 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 601 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de la Préfecture, ancien palais des rois de Sardaigne à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 162 mètres
- Nice à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 815 mètres
- Collège Ségurane à 612 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1763 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 368 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 206 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 202 mètres

Ventes au 21 Rue Alexandre Mari

Les 4 ventes au 21 Rue Alexandre Mari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juillet 2019

375 000 €(5 769 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65 m²

21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice

14 octobre 2019

171 000 €(8 066 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.2 m²

21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice

1 décembre 2021

334 000 €(7 666 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.57 m²

21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice

5 juin 2025

375 800 €(7 996 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

21 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Alexandre Mari(7 439€)

16 Rue Alexandre Mari(8 592€)

17 Rue Alexandre Mari(8 606€)

3 Place Pierre Gautier(7 461€)

1 Place Pierre Gautier(8 576€)

9 Cours Saleya(8 616€)

11 Cours Saleya(8 705€)

6 bis Rue de la Préfecture(5 724€)

Prix du 21 Rue Alexandre Mari dans son marché local

Prix du 21 Rue Alexandre Mari par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Mari, le prix moyen des appartements s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 21 Rue Alexandre Mari se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Alexandre Mari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Mari se situe 48.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Calada Auguste Escoffier, 06200 Nice(6,284 €)

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(6,951 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Alexandre Mari

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Alexandre Mari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.