4 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Mari, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 et du 25.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 137 mètres
- - Nice à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 651 mètres
- - Collège privé Sasserno à 652 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 299 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 45 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Mari
Les 3 ventes au 4 Rue Alexandre Mari donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Mari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Mari, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Mari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Mari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Mari dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Mari par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Mari, le prix moyen des appartements s'établit à 7 715 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 4 Rue Alexandre Mari se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Mari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Mari se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Mari à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Mari est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
