27 Rue Alphonse Daudet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², identique à celui du n°25 ter mais supérieur de 6.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alphonse Daudet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 810 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 387 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alphonse Daudet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 27 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 27 Rue Alphonse Daudet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alphonse Daudet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alphonse Daudet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alphonse Daudet à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alphonse Daudet est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
