12 Rue Anatole de Monzie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anatole de Monzie, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Anatole de Monzie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ariane-Les Chênes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 149 parkings - 909 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0204 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes Blancs à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 223 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 256 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Cassin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Anatole de Monzie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Anatole de Monzie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole de Monzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anatole de Monzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anatole de Monzie dans son marché local
Prix du 12 Rue Anatole de Monzie par rapport à la voie
Sur Rue Anatole de Monzie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 12 Rue Anatole de Monzie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anatole de Monzie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Anatole de Monzie se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Anatole de Monzie à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Anatole de Monzie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
