32 Rue Anatole de Monzie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Anatole de Monzie, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 31.46 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Anatole de Monzie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ariane-Monzie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 193 logements - 2107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Jaubert à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 85 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 91 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Anatole de Monzie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Anatole de Monzie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Anatole de Monzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Anatole de Monzie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole de Monzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole de Monzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Anatole de Monzie dans son marché local
Prix du 32 Rue Anatole de Monzie par rapport à la voie
Sur Rue Anatole de Monzie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 32 Rue Anatole de Monzie se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Anatole de Monzie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Anatole de Monzie se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Anatole de Monzie à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Anatole de Monzie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
