2 Rue André Guinard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 375 €

de 6 521 € à 9 173 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Guinard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 375 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°8 et de 13.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue André Guinard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coecilia à 156 mètres
- Nice Riquier à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 548 mètres
- Collège Port Lympia à 554 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1402 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 298 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 555 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Guinard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue André Guinard(9 064€)

9 Rue André Guinard(8 478€)

11 Rue André Guinard(8 446€)

64 Corniche André de Joly(7 081€)

7 Allée de la Palmeraie(7 219€)

8 Allée de la Palmeraie(7 758€)

Prix du 2 Rue André Guinard dans son marché local

Prix du 2 Rue André Guinard par rapport à la voie

Sur Rue André Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 118 €/m². Avec un prix moyen de 7 375 €/m², le 2 Rue André Guinard se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Guinard se situe 43.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Palmeraie, 06200 Nice(7,590 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Guinard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Guinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.