8 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Aristide Briand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 477 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 715 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 468 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 340 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 8 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Aristide Briand se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Nice et -12.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 700 € au 8 Rue Aristide Briand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 868 € en assurant vous-même les visites, ou 3 434 € si le professionnel les prend en charge.
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