16 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Auguste Bercy, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°19 et du 2.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 305 mètres
- - Collège Henri Matisse à 486 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 210 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 973 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Auguste Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Auguste Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Auguste Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Auguste Bercy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Auguste Bercy dans son marché local
Prix du 16 Rue Auguste Bercy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 16 Rue Auguste Bercy se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Auguste Bercy se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Auguste Bercy à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Auguste Bercy est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
