5 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Bercy, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°3 et du 14.06 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 205 mètres
- - Collège Valéri à 430 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 144 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 889 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 452 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Bercy
Les 16 ventes au 5 Rue Auguste Bercy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Bercy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Bercy dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Bercy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 5 Rue Auguste Bercy se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Bercy se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Bercy à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Bercy est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
