5 bis Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Auguste Bercy, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°5 et du 8.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 211 mètres
- - Collège Valéri à 429 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 157 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 881 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 448 mètres
Ventes au 5 bis Rue Auguste Bercy
Les 3 ventes au 5 bis Rue Auguste Bercy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Auguste Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Auguste Bercy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Auguste Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Auguste Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Auguste Bercy dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Auguste Bercy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 5 bis Rue Auguste Bercy se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Auguste Bercy se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Auguste Bercy à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Auguste Bercy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
