16 Rue Barillerie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Barillerie, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 215 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Barillerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 92 mètres
- - Nice à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 920 mètres
- - Collège Ségurane à 538 mètres
- - Lycée général Masséna à 399 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 168 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 176 mètres
Ventes au 16 Rue Barillerie
Les 6 ventes au 16 Rue Barillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Barillerie, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Barillerie dans son marché local
Prix du 16 Rue Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 16 Rue Barillerie se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Barillerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Barillerie se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Barillerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Barillerie est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 200 € au 16 Rue Barillerie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 240 € si le professionnel les prend en charge.
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