22 Rue Barillerie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barillerie, affiche un prix moyen de 6 819 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 164 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barillerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 95 mètres
- - Nice à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 897 mètres
- - Collège Ségurane à 555 mètres
- - Lycée général Masséna à 393 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 197 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 203 mètres
Ventes au 22 Rue Barillerie
Les 2 ventes au 22 Rue Barillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barillerie, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barillerie dans son marché local
Prix du 22 Rue Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 819 €/m², le 22 Rue Barillerie se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barillerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barillerie se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barillerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barillerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 950 € au 22 Rue Barillerie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 524 € en assurant vous-même les visites, ou 4 262 € si le professionnel les prend en charge.
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