24 Rue Barillerie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Barillerie, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Barillerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 97 mètres
- - Nice à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 893 mètres
- - Collège Ségurane à 558 mètres
- - Lycée général Masséna à 391 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 203 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 208 mètres
Ventes au 24 Rue Barillerie
Les 2 ventes au 24 Rue Barillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Barillerie, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Barillerie dans son marché local
Prix du 24 Rue Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 24 Rue Barillerie se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Barillerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Barillerie se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Barillerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Barillerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
