8 Rue Berlioz, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 254 €

de 4 237 € à 8 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 8 Rue Berlioz, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Musiciens.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 131 mètres
- Nice à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 796 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 487 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 228 mètres
- Ecole maternelle Auber à 466 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Berlioz(7 270€)

Prix du 8 Rue Berlioz dans son marché local

Prix du 8 Rue Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 185 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 8 Rue Berlioz se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Berlioz se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,829 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(5,270 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,758 €)

Impasse Talon, 06200 Nice(5,632 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.