5 bis Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 120 mètres
- - Nice à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 801 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 489 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 239 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Berlioz, 259 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 5 bis Rue Berlioz se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Berlioz se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Berlioz à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Berlioz est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
