9 Rue Berthe Morisot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthe Morisot, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Nikaïa à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1189 mètres
- - Collège Jules Romains à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 118 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 9 Rue Berthe Morisot se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthe Morisot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthe Morisot se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 10 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthe Morisot à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthe Morisot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
