1 Rue Caissotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caissotti, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caissotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 120 mètres
- - Nice Riquier à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 520 mètres
- - Collège Antoine Risso à 236 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 231 mètres
Ventes au 1 Rue Caissotti
Une vente a été recensée au 1 Rue Caissotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caissotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caissotti, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caissotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caissotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caissotti dans son marché local
Prix du 1 Rue Caissotti par rapport à la voie
Sur Rue Caissotti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 1 Rue Caissotti se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caissotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caissotti se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caissotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caissotti est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
