7 Rue Caroline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Caroline, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°5 et du 5.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Caroline, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 118 mètres
- - Nice à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 193 mètres
- - Collège Valéri à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 680 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 261 mètres
Ventes au 7 Rue Caroline
Une vente a été recensée au 7 Rue Caroline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Caroline, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Caroline dans son marché local
Prix du 7 Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 7 Rue Caroline se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Caroline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Caroline se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Caroline à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Caroline est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
