2 Rue Chevaliers de Malte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevaliers de Malte, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevaliers de Malte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 61 parkings - 791 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 677 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1130 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chevaliers de Malte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chevaliers de Malte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevaliers de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevaliers de Malte, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevaliers de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevaliers de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevaliers de Malte dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevaliers de Malte par rapport à la voie
Sur Rue Chevaliers de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Chevaliers de Malte se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevaliers de Malte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevaliers de Malte se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevaliers de Malte à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevaliers de Malte est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
