9 Rue Colette Pons-Dreyfus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colette Pons-Dreyfus, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 4912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridia à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1148 mètres
- - Collège Jules Romains à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 212 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colette Pons-Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colette Pons-Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus dans son marché local
Prix du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Colette Pons-Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 9 Rue Colette Pons-Dreyfus se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colette Pons-Dreyfus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colette Pons-Dreyfus se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colette Pons-Dreyfus à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colette Pons-Dreyfus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
