17 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colonna d'Istria, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 170 mètres
- - Nice à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 798 mètres
- - Collège Ségurane à 532 mètres
- - Lycée général Masséna à 303 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Colonna d'Istria
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Colonna d'Istria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colonna d'Istria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colonna d'Istria, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colonna d'Istria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colonna d'Istria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colonna d'Istria dans son marché local
Prix du 17 Rue Colonna d'Istria par rapport à la voie
Sur Rue Colonna d'Istria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 17 Rue Colonna d'Istria se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colonna d'Istria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colonna d'Istria se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colonna d'Istria à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colonna d'Istria est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
