7 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colonna d'Istria, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°5 et du 6.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 140 mètres
- - Nice à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 768 mètres
- - Collège Ségurane à 476 mètres
- - Lycée général Masséna à 235 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 261 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 248 mètres
Ventes au 7 Rue Colonna d'Istria
Une vente a été recensée au 7 Rue Colonna d'Istria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colonna d'Istria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colonna d'Istria, 322 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonna d'Istria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colonna d'Istria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colonna d'Istria dans son marché local
Prix du 7 Rue Colonna d'Istria par rapport à la voie
Sur Rue Colonna d'Istria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 7 Rue Colonna d'Istria se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colonna d'Istria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colonna d'Istria se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colonna d'Istria à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colonna d'Istria est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
