12 Rue d'Ararat, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Ararat, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue d'Ararat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Madeleine Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Ararat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Ararat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Ararat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ararat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Ararat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Ararat dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Ararat par rapport à la voie
Sur Rue d'Ararat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 12 Rue d'Ararat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Ararat se situe 27 % en dessous de la moyenne de Nice et -13.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 950 € au 12 Rue d'Ararat à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 824 € en assurant vous-même les visites, ou 3 412 € si le professionnel les prend en charge.
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