12 bis Rue d'Ararat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 158 €

de 4 428 € à 6 007 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 387 €

de 4 148 € à 7 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue d'Ararat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de 0.35 % à celui du n°8.

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À propos du 12 bis Rue d'Ararat, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 875 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Ararat

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue d'Ararat dans son marché local

Prix du 12 bis Rue d'Ararat par rapport à la voie

Sur Rue d'Ararat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 12 bis Rue d'Ararat se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Ararat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sevan, 06200 Nice(5,255 €)

Rue d'Armenie, 06200 Nice(4,969 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(4,968 €)

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue d'Ararat

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue d'Ararat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.