12 bis Rue d'Ararat, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Ararat, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°32.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue d'Ararat, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Ararat
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Ararat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Ararat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Ararat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Ararat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Ararat dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Ararat par rapport à la voie
Sur Rue d'Ararat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 12 bis Rue d'Ararat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Ararat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 300 € au 12 bis Rue d'Ararat à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 058 € en assurant vous-même les visites, ou 3 029 € si le professionnel les prend en charge.
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