11 Rue d'Autun, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Autun, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 18.69 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
182 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Autun, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 202 mètres
- - Nice à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 869 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 224 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 940 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Autun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Autun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Autun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Autun, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Autun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Autun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Autun dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Autun par rapport à la voie
Sur Rue d'Autun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 11 Rue d'Autun se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Autun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Autun se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Autun à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Autun est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 850 € au 11 Rue d'Autun à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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