Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 646 €
de 3 245 € à 6 569 €

Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.42 €
18.21 € – 24.64 €

Rentabilité indicative

5.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Dijon dans son marché local

Prix Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Dijon se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Dijon à Nice

Le loyer moyen estimé Rue de Dijon est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue de Dijon

Les ventes enregistrées Rue de Dijon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
27 juin 2025
275 000 €(5 075 €/m²)
Appart.•2 p•54.19 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
25 juin 2025
208 000 €(4 622 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
5 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
25 juin 2025
208 000 €(4 622 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
5 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
18 juin 2025
230 000 €(3 896 €/m²)
Appart.•3 p•59.03 m²
21 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
14 mai 2025
252 000 €(4 065 €/m²)
Appart.•2 p•62 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
13 mai 2025
80 000 €(3 200 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
13 mai 2025
80 000 €(3 200 €/m²)
Appart.•1 p•25 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
28 février 2025
208 000 €(4 952 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
5 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
16 décembre 2024
215 000 €(4 047 €/m²)
Appart.•2 p•53.12 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
5 juillet 2024
336 000 €(4 870 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
26 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
11 juin 2024
190 000 €(3 519 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
29 mars 2024
264 000 €(4 552 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
3 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
21 décembre 2023
314 300 €(5 238 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
5 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
15 décembre 2023
250 000 €(3 400 €/m²)
Appart.•4 p•73.52 m²
16 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
1 décembre 2023
190 000 €(4 634 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
5 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
28 septembre 2023
325 000 €(4 851 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
22 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
25 septembre 2023
120 000 €(3 207 €/m²)
Appart.•1 p•37.42 m²
4 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
13 septembre 2023
147 000 €(7 199 €/m²)
Appart.•1 p•20.42 m²
16 bis Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
30 août 2023
275 000 €(2 865 €/m²)
Appart.•3 p•96 m²
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
Appartement
2 août 2023
310 500 €(5 938 €/m²)
Appart.•4 p•52.29 m²
16 bis Rue de Dijon, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue de Dijon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Malausséna à 63 mètres
  • - Nice à 256 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 689 mètres
  • - Collège International Joseph Vernier à 327 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1042 mètres
  • - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 140 mètres
  • - Ecole maternelle Roméo à 376 mètres
  • - Ecole élémentaire Roméo 2 à 388 mètres

Rues à proximité :

Allée Charles Pasqua
Allée Philippe Seguin
Avenue Malausséna
Passage Malausséna
Place Philippe Randon
Rue Clément Roassal
Rue d'Autun
Rue de Villeneuve
Rue Miollis
Rue Reine Jeanne
Rue Trachel
Rue Vernier

Le parc immobilier Rue de Dijon

Rue de Dijon est située dans les quartiers Clément Roassal / Garnier-Gare de Provence / Trachel. Elle compte 9642 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Dijon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Dijon, classées par tranches de numéros.

3 Rue de Dijon, 06200 Nice
4 Rue de Dijon, 06200 Nice
5 Rue de Dijon, 06200 Nice
7 Rue de Dijon, 06200 Nice
8 Rue de Dijon, 06200 Nice
9 Rue de Dijon, 06200 Nice
10 Rue de Dijon, 06200 Nice
11 Rue de Dijon, 06200 Nice
12 Rue de Dijon, 06200 Nice
14 Rue de Dijon, 06200 Nice
16 Rue de Dijon, 06200 Nice
16 bis Rue de Dijon, 06200 Nice
17 Rue de Dijon, 06200 Nice
18 Rue de Dijon, 06200 Nice
19 Rue de Dijon, 06200 Nice
20 Rue de Dijon, 06200 Nice
21 Rue de Dijon, 06200 Nice
22 Rue de Dijon, 06200 Nice
23 Rue de Dijon, 06200 Nice
26 Rue de Dijon, 06200 Nice
29 Rue de Dijon, 06200 Nice
31 Rue de Dijon, 06200 Nice

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