4 Rue d'Autun, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Autun, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Autun, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 195 mètres
- - Nice à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 855 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 224 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 950 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 224 mètres
Ventes au 4 Rue d'Autun
Les 5 ventes au 4 Rue d'Autun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Autun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Autun, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Autun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Autun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Autun dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Autun par rapport à la voie
Sur Rue d'Autun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 4 Rue d'Autun se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Autun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Autun se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Autun à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Autun est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
