17 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Jussieu prolongée, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°19 et du 6.85 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Jussieu prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 89 mètres
- - Nice à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Jussieu prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Jussieu prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Jussieu prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Jussieu prolongée, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Jussieu prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Jussieu prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Jussieu prolongée dans son marché local
Prix du 17 Rue de Jussieu prolongée par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 17 Rue de Jussieu prolongée se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Jussieu prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Jussieu prolongée se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Jussieu prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Jussieu prolongée est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
