2 Rue de l'Authion, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 473 €

de 3 327 € à 4 307 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de l'Authion, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 et de 4.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de l'Authion, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 122 mètres
- Nice Riquier à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 348 mètres
- Collège Antoine Risso à 156 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 192 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 327 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 103 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Authion

Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Authion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2021

212 000 €(2 986 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

2 Rue de l'Authion, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de l'Authion(3 636€)

3 Rue de l'Authion(3 631€)

5 Route de Turin(3 888€)

9 Route de Turin(3 634€)

10 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 636€)

8 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 670€)

12 Boulevard Jean-Baptiste Verany(3 919€)

3 Route de Turin(4 526€)

Prix du 2 Rue de l'Authion dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Authion par rapport à la voie

Sur Rue de l'Authion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Rue de l'Authion se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Authion par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Authion se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,666 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Authion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Authion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.