1 Rue de la Boucherie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Boucherie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 36 mètres
- - Nice à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 771 mètres
- - Collège Ségurane à 376 mètres
- - Lycée général Masséna à 161 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 292 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 248 mètres
Ventes au 1 Rue de la Boucherie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Boucherie, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 1 Rue de la Boucherie se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Boucherie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Boucherie se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Boucherie à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Boucherie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
