2 Rue de la Boucherie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 848 €

de 4 249 € à 7 165 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de la Boucherie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°3 et de 2.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Boucherie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 41 mètres
- Nice à 1366 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 769 mètres
- Collège Ségurane à 383 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1512 mètres
- Lycée général Masséna à 163 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 292 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 248 mètres

Ventes au 2 Rue de la Boucherie

Les 2 ventes au 2 Rue de la Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2019

110 000 €(3 780 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.1 m²

2 Rue de la Boucherie, 06200 Nice

5 septembre 2022

236 250 €(7 875 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

2 Rue de la Boucherie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Boucherie(5 045€)

1 Rue de la Boucherie(4 992€)

5 Rue de la Boucherie(5 054€)

4 Rue de la Boucherie(5 927€)

7 Rue de la Boucherie(6 588€)

4 bis Rue de la Boucherie(6 344€)

26 Boulevard Jean Jaurès(5 034€)

1 Rue du Pont Vieux(4 761€)

Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie

Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucherie se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice(5,744 €)

Rue Francis Gallo, 06200 Nice(6,192 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Boucherie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Boucherie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.