12 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 7 821 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°7 et du 0.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 122 mètres
- - Nice à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 391 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 503 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 184 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 188 mètres
Ventes au 12 Rue de la Liberté
Les 4 ventes au 12 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Liberté, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 7 821 €/m², le 12 Rue de la Liberté se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Liberté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Liberté se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 109.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Liberté à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Liberté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
