Rue François 1er, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François 1er, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François 1er dans son marché local
Prix Rue François 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François 1er se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François 1er à Nice
Le loyer moyen estimé Rue François 1er est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François 1er
Les ventes enregistrées Rue François 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 134 mètres
- - Nice à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 423 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 437 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1656 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 292 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François 1er
Adresses Rue François 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François 1er, classées par tranches de numéros.
