22 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 7 678 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et du 3.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 59 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 159 mètres
- - Nice à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 491 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 496 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 334 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Liberté, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 7 678 €/m², le 22 Rue de la Liberté se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Liberté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Liberté se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 105.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Liberté à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Liberté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
