4 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 8 765 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°3 et du 21.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Liberté, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er.
3 niveaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 120 mètres
- - Nice à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 363 mètres
- - Collège privé Sasserno à 463 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 127 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 133 mètres
Ventes au 4 Rue de la Liberté
Les 9 ventes au 4 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Liberté, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 8 765 €/m², le 4 Rue de la Liberté se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Liberté se situe 67.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 134.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Liberté à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Liberté est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
