11 Rue de la Providence, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 22 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Providence, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 22 locaux - 1 parking - 2741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 190 mètres
- - Nice Riquier à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 733 mètres
- - Collège Ségurane à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1323 mètres
- - Lycée général Masséna à 281 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 325 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 271 mètres
Ventes au 11 Rue de la Providence
Les 4 ventes au 11 Rue de la Providence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Providence, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 11 Rue de la Providence se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Providence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Providence se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Providence à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Providence est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 700 € au 11 Rue de la Providence à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 521 € si le professionnel les prend en charge.
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