Rue Guigonis, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Guigonis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guigonis dans son marché local
Prix Rue Guigonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guigonis se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guigonis à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Guigonis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guigonis
Les ventes enregistrées Rue Guigonis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guigonis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 146 mètres
- - Nice Riquier à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 791 mètres
- - Collège Ségurane à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1389 mètres
- - Lycée général Masséna à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 282 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guigonis
Adresses Rue Guigonis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guigonis, classées par tranches de numéros.
