2 Rue de la Providence, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 4 locaux.
150 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Providence, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 126 logements - 4 locaux - 3447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 148 mètres
- - Nice Riquier à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 735 mètres
- - Collège Ségurane à 130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée général Masséna à 279 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 317 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Providence, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 2 Rue de la Providence se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Providence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Providence se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Providence à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Providence est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 600 € au 2 Rue de la Providence à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 615 € en assurant vous-même les visites, ou 3 308 € si le professionnel les prend en charge.
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