2 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Santoline, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Santoline, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Siagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 183 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 658 mètres
- - Collège Jules Romains à 537 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 638 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Santoline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Santoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Santoline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Santoline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Santoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Santoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Santoline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Santoline par rapport à la voie
Sur Rue de la Santoline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 Rue de la Santoline se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Santoline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Santoline se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Santoline à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Santoline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Santoline
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 2 Rue de la Santoline à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
