26 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Tour de Magnan, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 594 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 408 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Tour de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Tour de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Tour de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Tour de Magnan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Tour de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Tour de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Tour de Magnan dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Tour de Magnan par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 26 Rue de la Tour de Magnan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Tour de Magnan se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
