Avenue Vaillant, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vaillant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vaillant dans son marché local
Prix Avenue Vaillant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vaillant se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vaillant à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Vaillant est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vaillant
Les ventes enregistrées Avenue Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 64 mètres
- - Nice à 1867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 518 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 158 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 376 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vaillant
Adresses Avenue Vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vaillant, classées par tranches de numéros.
