11 Rue de Paris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Paris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°8 et de 4.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue de Paris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 165 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 27 mètres
- - Nice à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 372 mètres
- - Collège Roland Garros à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 236 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 302 mètres
Ventes au 11 Rue de Paris
Les 7 ventes au 11 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paris se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Paris
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de Paris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Masséna immobilier
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nice 06000
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