2 Rue de Paris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 337 € à 4 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Paris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°1 et de 2.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de Paris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 538 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 77 mètres
- Nice à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 441 mètres
- Collège Roland Garros à 187 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1241 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 197 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 354 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Paris(4 088€)

3 Rue de Paris(4 100€)

4 Rue de Paris(4 376€)

5 Rue de Paris(4 323€)

4 bis Rue de Paris(4 234€)

7 Rue de Paris(4 113€)

6 Rue de Paris(3 863€)

9 Rue de Paris(4 422€)

Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.