5 Rue de Paris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 230 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Paris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 53 mètres
- - Nice à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 419 mètres
- - Collège Roland Garros à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 204 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 259 mètres
Ventes au 5 Rue de Paris
Les 2 ventes au 5 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Paris, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 5 Rue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paris se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 750 € au 5 Rue de Paris à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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