4 Rue Delrieu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delrieu, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delrieu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
9 niveaux - 109 logements - 85 parkings - 1658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 268 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 743 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1382 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 336 mètres
Ventes au 4 Rue Delrieu
Les 5 ventes au 4 Rue Delrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delrieu, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delrieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Delrieu par rapport à la voie
Sur Rue Delrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 4 Rue Delrieu se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delrieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delrieu se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delrieu à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delrieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
