16 Rue des Boers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Boers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 440 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 488 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 199 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Boers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 16 Rue des Boers se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Boers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Boers se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Boers à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Boers est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 100 € au 16 Rue des Boers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 403 € en assurant vous-même les visites, ou 3 201 € si le professionnel les prend en charge.
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